รายละเอียดข่าวฉบับเต็ม
เนื้อหาข่าวฉบับสมบูรณ์ พร้อมบริบทและข้อมูลเชิงลึก
รายงานจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ประจำไตรมาส 2 ปี 2569 ระบุว่าตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และ 5 จังหวัดปริมณฑล มีหน่วยเสนอขายรวม 214,083 หน่วย ลดลง 9.6% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยผู้ประกอบการเน้นชะลอการเปิดโครงการใหม่เพื่อลดหน่วยเหลือขายสะสม ซึ่งลดลง 10.2% เหลือ 202,414 หน่วย ตลาดคอนโดมิเนียมมีการฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญด้วยยอดขายใหม่เพิ่มขึ้น 19.5% ในขณะที่ตลาดบ้านจัดสรรยอดขายชะลอตัวลง 11.4% ปัญหาสำคัญที่พบคือสต็อกบ้านจัดสรรในจังหวัดปทุมธานีที่ใช้เวลาขายเฉลี่ยสูงถึง 92 เดือน โดยเฉพาะโซนหนองเสือที่ใช้เวลาขายสูงถึง 490 เดือน ปัจจัยบวกของตลาดคือการขยายตัวของโครงข่ายระบบรางที่สร้างศูนย์กลางย่อยใหม่ (Network City) ทำให้ทำเลอย่างพระราม 9-รัชดา และโซนบางนา-สุวรรณภูมิ (EBD) กลายเป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์สำคัญ